2006年12月
2006年12月29日
リンク1 宅建資格関係
8.. リンク集目次
8-0 . リンクについて
8-1 リンク集１ 宅建資格関係
8-1 リンク集 宅建資格関係
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8-0 . リンクについて
8-1 リンク集１ 宅建資格関係
8-1 リンク集 宅建資格関係
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2006年12月14日
宅建資格試験について３
2-1 宅建資格試験の流れについて（平成20年度）
2-2 〃 試験の概要について
2-3 〃 試験の内容に 〃
2-4 〃 試験の受験申込に 〃
2-5 〃 試験の合格発表に 〃
2-6 〃 試験の過去合格率に 〃
2-7 〃 試験合格後の手続きに 〃
2.3 宅建資格試験の内容について
資格試験の実施機関である（財）不動産適正取引推進機構の説明は以下のようです。
資格試験の基準及び内容は 宅地建物取引業に関する実用的な知識を有するかどうかを判定することに基準が置かれています。
資格試験の内容は、おおむね次のとおりです。
? 土地の形質、地積、地目及び種別並びに建物の形質、構造及び種別に関すること。
? 土地及び建物についての権利及び権利の変動に関する法令に関すること。
? 土地及び建物についての法令上の制限に関すること。
? 宅地及び建物についての税に関する法令に関すること。
? 宅地及び建物の需給に関する法令及び実務に関すること。
? 宅地及び建物の価格の評定に関すること。
? 宅地建物取引業法及び同法の関係法令に関すること。
しかし、具体的に法令名まで述べていないのが特徴です。
これでは試験の受験者にとっては困ります。
そこでいろいろの資料を調べて、下記のようにまとめてみました。
?．土地及び建物の基礎的知識（約２問）
土地 建物
?．土地及び建物に関する権利関係（約１５問）
民法 不動産登記法 借地借家法 区分建物法
?．土地及び建物に関する法令上の制限（約１０問）
都市計画法 建築基準法 国土利用計画法 農地法 宅地造成等規制法、土地区画整理法等
?．税法（約３問）
不動産取得税、固定資産税、所得税、登録免許税、印紙税等
? ５．取引の実務（約３問）
住宅金融公庫 景品表示法 統計等
?．土地及び建物の価格の評価に関する（約１問）
鑑定評価 地価公示等
?．宅地建物取引業法（約１６問）
計 ５０問
これならある程度、試験の内容が纏められたので、参考になるのではないでしょうか？
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2-2 〃 試験の概要について
2-3 〃 試験の内容に 〃
2-4 〃 試験の受験申込に 〃
2-5 〃 試験の合格発表に 〃
2-6 〃 試験の過去合格率に 〃
2-7 〃 試験合格後の手続きに 〃
2.3 宅建資格試験の内容について
資格試験の実施機関である（財）不動産適正取引推進機構の説明は以下のようです。
資格試験の基準及び内容は 宅地建物取引業に関する実用的な知識を有するかどうかを判定することに基準が置かれています。
資格試験の内容は、おおむね次のとおりです。
? 土地の形質、地積、地目及び種別並びに建物の形質、構造及び種別に関すること。
? 土地及び建物についての権利及び権利の変動に関する法令に関すること。
? 土地及び建物についての法令上の制限に関すること。
? 宅地及び建物についての税に関する法令に関すること。
? 宅地及び建物の需給に関する法令及び実務に関すること。
? 宅地及び建物の価格の評定に関すること。
? 宅地建物取引業法及び同法の関係法令に関すること。
しかし、具体的に法令名まで述べていないのが特徴です。
これでは試験の受験者にとっては困ります。
そこでいろいろの資料を調べて、下記のようにまとめてみました。
?．土地及び建物の基礎的知識（約２問）
土地 建物
?．土地及び建物に関する権利関係（約１５問）
民法 不動産登記法 借地借家法 区分建物法
?．土地及び建物に関する法令上の制限（約１０問）
都市計画法 建築基準法 国土利用計画法 農地法 宅地造成等規制法、土地区画整理法等
?．税法（約３問）
不動産取得税、固定資産税、所得税、登録免許税、印紙税等
? ５．取引の実務（約３問）
住宅金融公庫 景品表示法 統計等
?．土地及び建物の価格の評価に関する（約１問）
鑑定評価 地価公示等
?．宅地建物取引業法（約１６問）
計 ５０問
これならある程度、試験の内容が纏められたので、参考になるのではないでしょうか？
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2006年12月13日
宅建資格試験について２
2-1 宅建資格試験の流れについて（平成20年度）
2-2 〃 試験の概要について
2-3 〃 試験の内容に 〃
2-4 〃 試験の受験申込に 〃
2-5 〃 試験の合格発表に 〃
2-6 〃 試験の過去合格率に 〃
2-7 〃 試験合格後の手続きに 〃
2.2 宅建資格試験の概要について
不動産適正取引推進機構の説明によると次のようになります。
＊試験の基準及び内容 … 宅地建物取引業に関する実用的な知識を有するかどうかを判定することに基準が置かれています。
＊試験の内容は、おおむね次のとおりです。
? 土地の形質、地積、地目及び種別並びに建物の形質、構造及び種別に関すること。
? 土地及び建物についての権利及び権利の変動に関する法令に関すること。
? 土地及び建物についての法令上の制限に関すること。
? 宅地及び建物についての税に関する法令に関すること。
? 宅地及び建物の需給に関する法令及び実務に関すること。
? 宅地及び建物の価格の評定に関すること。
? 宅地建物取引業法及び同法の関係法令に関すること。
＊試験の一部免除 … 国土交通大臣の登録を受けた者（以下、「登録講習機関」という。）が行う講習を修了し、その修了試験に合格した日から3年以内に行われる試験を受けようとする者（録講習修了者）は、上記?及び?については免除されます。
＊試験の方法 … 四肢択一、50問の筆記試験です。ただし、登録講習修了者は45問です。
＊受験資格 … 年齢、学歴等の制約はありません。誰でも受験できます。
ただし、試験の一部免除制度である「登録講習」についてはこちらをクリック 登録講習について
＊試験日 … 毎年1回、10月の第3日曜日に実施します。
＊資格試験の受験手数料 … 7,000円
＊合格発表 … 原則として、12月の第1水曜日に、都道府県ごとに発表します。
※合格後、取引主任者の資格登録手続きは、都道府県の法主管課にお問合せください
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2-2 〃 試験の概要について
2-3 〃 試験の内容に 〃
2-4 〃 試験の受験申込に 〃
2-5 〃 試験の合格発表に 〃
2-6 〃 試験の過去合格率に 〃
2-7 〃 試験合格後の手続きに 〃
2.2 宅建資格試験の概要について
不動産適正取引推進機構の説明によると次のようになります。
＊試験の基準及び内容 … 宅地建物取引業に関する実用的な知識を有するかどうかを判定することに基準が置かれています。
＊試験の内容は、おおむね次のとおりです。
? 土地の形質、地積、地目及び種別並びに建物の形質、構造及び種別に関すること。
? 土地及び建物についての権利及び権利の変動に関する法令に関すること。
? 土地及び建物についての法令上の制限に関すること。
? 宅地及び建物についての税に関する法令に関すること。
? 宅地及び建物の需給に関する法令及び実務に関すること。
? 宅地及び建物の価格の評定に関すること。
? 宅地建物取引業法及び同法の関係法令に関すること。
＊試験の一部免除 … 国土交通大臣の登録を受けた者（以下、「登録講習機関」という。）が行う講習を修了し、その修了試験に合格した日から3年以内に行われる試験を受けようとする者（録講習修了者）は、上記?及び?については免除されます。
＊試験の方法 … 四肢択一、50問の筆記試験です。ただし、登録講習修了者は45問です。
＊受験資格 … 年齢、学歴等の制約はありません。誰でも受験できます。
ただし、試験の一部免除制度である「登録講習」についてはこちらをクリック 登録講習について
＊試験日 … 毎年1回、10月の第3日曜日に実施します。
＊資格試験の受験手数料 … 7,000円
＊合格発表 … 原則として、12月の第1水曜日に、都道府県ごとに発表します。
※合格後、取引主任者の資格登録手続きは、都道府県の法主管課にお問合せください
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2006年12月12日
宅建資格試験について１a
2-1 宅建資格試験の流れについて（平成20年度）
2-2 〃 試験の概要について
2-3 〃 試験の内容に 〃
2-4 〃 試験の受験申込に 〃
2-5 〃 試験の合格発表に 〃
2-6 〃 試験の過去合格率に 〃
2-7 〃 試験合格後の手続きに 〃
2.1a 宅建資格試験の流れについて（平成19年度）
試験の実施機関である（財）不動産適正取引推進機構の説明によると次のようになります。
（財）不動産適正取引推進機構はホームページにて、平成１９年度宅地建物取引主任者資格試験について下記のように発表しております。
＊試験案内の掲載・記載
↓
↓ （インターネット）機構のホームページに掲載する。
↓ 平成19年7月2日（月）から7月17日（火）まで
↓
↓ （郵送）各都道府県ごとに指定の場所で配布する。
↓ 平成19年7月2日（月）から7月31日（火）まで
↓ 配布場所はこちら
↓
＊受験申込の受付期間
↓
↓ （インターネット）平成19年7月2日（月）午前9時30分から
↓ 7月17日（火）午後9時59分まで
↓ （郵送）平成19年7月2日（月）から7月31日（火）（消印有効）まで
↓
↓ すべての都道府県で持参による受験申込受付は廃止しました。
↓
＊試験の実施日
↓
↓ 平成19年10月21日（日）午後1時から午後3時まで
↓ 但し、登録講習終了者は午後1時10分から午後3時まで
↓
＊合格者の発表
↓
↓ 平成19年12月5日（水）
↓
＊合格書の送付
但し、合格後、取引主任者となるためには、受験地の都道府県知事の取引主任者資格登録を受け、かつ、宅地建物取引主任者証の交付を受ける必要があります。
（財）不動産適正取引推進機構はホームページの内容を知りたい方は
不動産適正取引推進機構 をクリックして下さい。
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2-2 〃 試験の概要について
2-3 〃 試験の内容に 〃
2-4 〃 試験の受験申込に 〃
2-5 〃 試験の合格発表に 〃
2-6 〃 試験の過去合格率に 〃
2-7 〃 試験合格後の手続きに 〃
2.1a 宅建資格試験の流れについて（平成19年度）
試験の実施機関である（財）不動産適正取引推進機構の説明によると次のようになります。
（財）不動産適正取引推進機構はホームページにて、平成１９年度宅地建物取引主任者資格試験について下記のように発表しております。
＊試験案内の掲載・記載
↓
↓ （インターネット）機構のホームページに掲載する。
↓ 平成19年7月2日（月）から7月17日（火）まで
↓
↓ （郵送）各都道府県ごとに指定の場所で配布する。
↓ 平成19年7月2日（月）から7月31日（火）まで
↓ 配布場所はこちら
↓
＊受験申込の受付期間
↓
↓ （インターネット）平成19年7月2日（月）午前9時30分から
↓ 7月17日（火）午後9時59分まで
↓ （郵送）平成19年7月2日（月）から7月31日（火）（消印有効）まで
↓
↓ すべての都道府県で持参による受験申込受付は廃止しました。
↓
＊試験の実施日
↓
↓ 平成19年10月21日（日）午後1時から午後3時まで
↓ 但し、登録講習終了者は午後1時10分から午後3時まで
↓
＊合格者の発表
↓
↓ 平成19年12月5日（水）
↓
＊合格書の送付
但し、合格後、取引主任者となるためには、受験地の都道府県知事の取引主任者資格登録を受け、かつ、宅地建物取引主任者証の交付を受ける必要があります。
（財）不動産適正取引推進機構はホームページの内容を知りたい方は
不動産適正取引推進機構 をクリックして下さい。
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2006年12月11日
宅建主任者について ３
1-1 宅建主任者とは
1-2 〃 資格のメリットは
1-3 〃 資格者になるには
1.3 宅建資格者になるには
試験に合格しても、直ぐに宅建主任者（有資格者）として働くことは出来ません。
試験に合格後必要な手続きを行って始めて一人前の主任者（有資格者）と言えることになります。
手続きを行わない者はいつまでも無資格者のままです。（注意しましょう）
＊受験資格 … 年齢、性別、学歴などを問わず、誰でも受験出来ます。
それらの手続きは概略下記の様になります。
＊ 資格試験 受験日 … 平成20年10月19日（日）予想？
試験は（財）不動産適正取引推進機構試験部 が実施する。
ＴＥＬ ０３−３４３５−８１８１
↓
＊ 資格試験合格発表 … 平成20年12月7日（水）予想？
↓
＊ 主任者登録申請 … 都道府県知事に 、
但し、実務経験2年に満たない者は、年1回の「実務講習」を受けることで資格を得ることが出来ます。
↓
＊ 取引主任者証交付申請 … 都道府県知事に
但し、申請の時点で試験合格から1年を経過している時は、法定講習を受講することで申請できるようになります。
１年未満の者はそのまま申請出来ます。
１年経過している者はそのままでは申請出来ません。
＊ その後も「取引主任者証」は5年毎に更新（法定講習の受講）が必要です。
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1-2 〃 資格のメリットは
1-3 〃 資格者になるには
1.3 宅建資格者になるには
試験に合格しても、直ぐに宅建主任者（有資格者）として働くことは出来ません。
試験に合格後必要な手続きを行って始めて一人前の主任者（有資格者）と言えることになります。
手続きを行わない者はいつまでも無資格者のままです。（注意しましょう）
＊受験資格 … 年齢、性別、学歴などを問わず、誰でも受験出来ます。
それらの手続きは概略下記の様になります。
＊ 資格試験 受験日 … 平成20年10月19日（日）予想？
試験は（財）不動産適正取引推進機構試験部 が実施する。
ＴＥＬ ０３−３４３５−８１８１
↓
＊ 資格試験合格発表 … 平成20年12月7日（水）予想？
↓
＊ 主任者登録申請 … 都道府県知事に 、
但し、実務経験2年に満たない者は、年1回の「実務講習」を受けることで資格を得ることが出来ます。
↓
＊ 取引主任者証交付申請 … 都道府県知事に
但し、申請の時点で試験合格から1年を経過している時は、法定講習を受講することで申請できるようになります。
１年未満の者はそのまま申請出来ます。
１年経過している者はそのままでは申請出来ません。
＊ その後も「取引主任者証」は5年毎に更新（法定講習の受講）が必要です。
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2006年12月10日
宅建主任者について ２
1-1 宅建主任者とは
1-2 〃 資格のメリットは
1-3 〃 資格者になるには
1-2 宅建資格のメリットは
不動産の売買、賃貸の仲介をする宅建業者では、事業所毎に5人に１人の割合で有資格者を置くことが義務づけられている。
取引の際に消費者に対する重要事項の説明、その説明書に対する記名押印、契約書への記名押印等、有資格者として会社を代表するような重要業務でもある。
↓
これらのことから判るように、有資格者は重要視され、昇進、昇格などに有利になり、資格手当等がつくことも多いので、受験者にとって最も人気のある国家資格の一つである。
その他の分野でのメリットを考えて見ます。
＊不動産業界では … 上述の通り有資格者は優遇されます。
＊金融機関 銀行 関係では …
融資の際の担保として不動産を取り扱うことも多くなり、専門知識としての有資格者は重要視されるようになります。
また、顧客の資産管理全般の相談の乗ることもあるので業務上必須のものともなります。
＊一般企業では …
会社の資産である不動産の管理運用、オフィスの賃貸契約や土地売買など土地建物取引の知識が役に立ちます。
よって、この資格は昇進、昇級などに貢献することも考えられます。
＊日常生活では …
マンションを借りたり、持家の購入のときにもこの資格は大いに役つようになります。
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1-2 〃 資格のメリットは
1-3 〃 資格者になるには
1-2 宅建資格のメリットは
不動産の売買、賃貸の仲介をする宅建業者では、事業所毎に5人に１人の割合で有資格者を置くことが義務づけられている。
取引の際に消費者に対する重要事項の説明、その説明書に対する記名押印、契約書への記名押印等、有資格者として会社を代表するような重要業務でもある。
↓
これらのことから判るように、有資格者は重要視され、昇進、昇格などに有利になり、資格手当等がつくことも多いので、受験者にとって最も人気のある国家資格の一つである。
その他の分野でのメリットを考えて見ます。
＊不動産業界では … 上述の通り有資格者は優遇されます。
＊金融機関 銀行 関係では …
融資の際の担保として不動産を取り扱うことも多くなり、専門知識としての有資格者は重要視されるようになります。
また、顧客の資産管理全般の相談の乗ることもあるので業務上必須のものともなります。
＊一般企業では …
会社の資産である不動産の管理運用、オフィスの賃貸契約や土地売買など土地建物取引の知識が役に立ちます。
よって、この資格は昇進、昇級などに貢献することも考えられます。
＊日常生活では …
マンションを借りたり、持家の購入のときにもこの資格は大いに役つようになります。
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2006年12月01日
宅建主任者について １
1-1 宅建主任者とは
1-2 〃 資格のメリットは
1-3 〃 資格者になるには
1-1 宅建主任者とは
「宅建」とは「宅地建物取引主任者」の略称であり、「宅建主任者」（宅建資格者）と言うことも同じものと考えて良いのです。
宅建主任者とは宅建業者の一員であり、宅建業者が消費者と不動産の売買や賃貸の仲介等の取引をする場合に、会社を代表して直接、以下の業務を行う極めて重要な業務を担うものです。
宅地建物取引主任者（宅建資格者）の業務
?重要事項を説明すること。
業者と消費者との間で契約をする前に法により定められた項目（重要事項という。）を具体的にお客、消費者に説明をしなければならない。
?重要事項説明書に記名・押印すること。
お客、消費者に重要事項を説明するだけでなく、書面に主任者の記名・押印が必要である。
?契約成立後交付する契約書に記名・押印すること。
さらに、お客、消費者に堤供する契約書にも主任者の記名・押印が必要である。
宅地建物取引主任者になるには「宅建資格」が必要です。
（参考）宅地建物取引主任者 講習テキストより抜粋
宅地建物取引業者は、宅地建物の取引に関する専門家として、取引に関する経験および調査能力を有することが期待されており、宅地建物取引業者が取引に関与することによって、購入者等の消費者が取引上の過誤による損害を被ることがないようにするための社会的責任を負っているといえます。
宅地建物取引主任者はこの宅地建物取引業者に属し、宅地建物の取引にあたって、重要事項の説明、重要事項説明書および契約締結後に交付する書面への記名押印等重要な職務を担当し，公正な不動産取引を実現するための重要な役割を担っています。
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1-2 〃 資格のメリットは
1-3 〃 資格者になるには
1-1 宅建主任者とは
「宅建」とは「宅地建物取引主任者」の略称であり、「宅建主任者」（宅建資格者）と言うことも同じものと考えて良いのです。
宅建主任者とは宅建業者の一員であり、宅建業者が消費者と不動産の売買や賃貸の仲介等の取引をする場合に、会社を代表して直接、以下の業務を行う極めて重要な業務を担うものです。
宅地建物取引主任者（宅建資格者）の業務
?重要事項を説明すること。
業者と消費者との間で契約をする前に法により定められた項目（重要事項という。）を具体的にお客、消費者に説明をしなければならない。
?重要事項説明書に記名・押印すること。
お客、消費者に重要事項を説明するだけでなく、書面に主任者の記名・押印が必要である。
?契約成立後交付する契約書に記名・押印すること。
さらに、お客、消費者に堤供する契約書にも主任者の記名・押印が必要である。
宅地建物取引主任者になるには「宅建資格」が必要です。
（参考）宅地建物取引主任者 講習テキストより抜粋
宅地建物取引業者は、宅地建物の取引に関する専門家として、取引に関する経験および調査能力を有することが期待されており、宅地建物取引業者が取引に関与することによって、購入者等の消費者が取引上の過誤による損害を被ることがないようにするための社会的責任を負っているといえます。
宅地建物取引主任者はこの宅地建物取引業者に属し、宅地建物の取引にあたって、重要事項の説明、重要事項説明書および契約締結後に交付する書面への記名押印等重要な職務を担当し，公正な不動産取引を実現するための重要な役割を担っています。
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