2008年03月
2008年03月30日
リンク集３−２ インターネット関係
8.. リンク集目次
8-0 . リンクについて
8-3-1 リンク集３−１ インターネット関係
8-3-2 リンク集３−２ インターネット関係
8-3-2 リンク集３−２ インターネット関係
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2008年03月25日
管理人の勉強法８
�� テキスと 問題集を限定する！！
受験勉強の為に準備するものに、テキスト 問題集がありますが、
それぞれ多くの冊数を用意する人が案外多いように思います。
しかし、私はこれには反対です。
というのは、冊数が多いということは、内容が多くなり演習問題も多くなります。
それらを全てカバーすることは並大抵のことでは出来ないものです。
そうなると「十分にできていない」という部分が出来てきて、不安感を増すことに
なり、これでは自分の勉強方法に自信を持てなくなってくるので、本来の自己の実力
を出せなくなります。こらでは困ります。
テキスト、問題集の冊数を厳選して、出来るだけ少なくして全てのものに
十分目を届かせるようにして、内容を完全に把握出来るようにすべきと思います。
つまり、同じテキスト、問題集を何回も復習することにより、常に100％近い記憶力を
保持できるようにするのが効果的であると思います。
このようなことから
「量を厳選し、内容を確実に把握できるようにするべきものと思います。」
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受験勉強の為に準備するものに、テキスト 問題集がありますが、
それぞれ多くの冊数を用意する人が案外多いように思います。
しかし、私はこれには反対です。
というのは、冊数が多いということは、内容が多くなり演習問題も多くなります。
それらを全てカバーすることは並大抵のことでは出来ないものです。
そうなると「十分にできていない」という部分が出来てきて、不安感を増すことに
なり、これでは自分の勉強方法に自信を持てなくなってくるので、本来の自己の実力
を出せなくなります。こらでは困ります。
テキスト、問題集の冊数を厳選して、出来るだけ少なくして全てのものに
十分目を届かせるようにして、内容を完全に把握出来るようにすべきと思います。
つまり、同じテキスト、問題集を何回も復習することにより、常に100％近い記憶力を
保持できるようにするのが効果的であると思います。
このようなことから
「量を厳選し、内容を確実に把握できるようにするべきものと思います。」
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2008年03月24日
「…やっぱり勉強は本人次第！… 」
「今日はB級グルメでちょっと贅沢。。」 管理人 様
はじめまして、ブログ「ねらえ!宅建資格」を運営している管理人の「会田」と申します。
突然のメールをお許し下さい。
当方では、現在 資格試験に対する受験勉強の仕方について『試験勉強の仕方集 (ご意見集）』というタイトルでお役たち特集も運営しております。
このたび御社のサイトを拝見させて頂き、その内容等が今後受験される方々の参考になるテーマと思い、御社のサイトを私の独断にて掲載させて頂きました。
特に「…やっぱり勉強は本人次第！… 」というところが気に入りました。
こちら にてご確認下さるようにお願い致します。
もしも、この記載の件につき、「取り消し」「内容の変更」等のご要望がございましたら、何でもお気軽に下記メールにてお申し付け下さい。
ご希望に叶うように対応させて頂く積りです。
メール … zr76ha＠bma.biglobe.ne.jp ＠は全角になっています
よろしくお願いいたします。 管理人 ： 会田 武司
−−− 以上
はじめまして、ブログ「ねらえ!宅建資格」を運営している管理人の「会田」と申します。
突然のメールをお許し下さい。
当方では、現在 資格試験に対する受験勉強の仕方について『試験勉強の仕方集 (ご意見集）』というタイトルでお役たち特集も運営しております。
このたび御社のサイトを拝見させて頂き、その内容等が今後受験される方々の参考になるテーマと思い、御社のサイトを私の独断にて掲載させて頂きました。
特に「…やっぱり勉強は本人次第！… 」というところが気に入りました。
こちら にてご確認下さるようにお願い致します。
もしも、この記載の件につき、「取り消し」「内容の変更」等のご要望がございましたら、何でもお気軽に下記メールにてお申し付け下さい。
ご希望に叶うように対応させて頂く積りです。
メール … zr76ha＠bma.biglobe.ne.jp ＠は全角になっています
よろしくお願いいたします。 管理人 ： 会田 武司
−−− 以上
2008年03月20日
管理人の勉強法７
�� 学習機器の利用！！
学習には文明の利器を活用すべし！！
身近なものでは、テープレコーダー等を大いに活用するべきものと思います。
通勤電車の中での学習、特に満員電車の場合には更に効果的と思います。
耳による学問ではあるけれども、一つのことに集中できて効果があります。
しかも、時間に関係なく、短時間とか数分間でも使用できるので、復習等により効果的と思います。
電車の中だけでなく、電車を待っている間でも自由に使用できる。
ただし、ホームを歩きながら聞くのは他の人に迷惑を掛けないように注意することが
必要であることは言うまでもない。
最近ではテープレコーダー、ウオークマンなどは廃れているみたいですが、それに代わって
ipod, CD 等が手に入れやすくなってきているので、こちらも大いに活用するべきと思います。
従って、テキストなどを選ぶ時の選定基準の一つに「カセットテープ」「CD」などを常備したものを
選ぶようにしてはどうでしょうか？
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学習には文明の利器を活用すべし！！
身近なものでは、テープレコーダー等を大いに活用するべきものと思います。
通勤電車の中での学習、特に満員電車の場合には更に効果的と思います。
耳による学問ではあるけれども、一つのことに集中できて効果があります。
しかも、時間に関係なく、短時間とか数分間でも使用できるので、復習等により効果的と思います。
電車の中だけでなく、電車を待っている間でも自由に使用できる。
ただし、ホームを歩きながら聞くのは他の人に迷惑を掛けないように注意することが
必要であることは言うまでもない。
最近ではテープレコーダー、ウオークマンなどは廃れているみたいですが、それに代わって
ipod, CD 等が手に入れやすくなってきているので、こちらも大いに活用するべきと思います。
従って、テキストなどを選ぶ時の選定基準の一つに「カセットテープ」「CD」などを常備したものを
選ぶようにしてはどうでしょうか？
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2008年03月15日
管理人の勉強法６
�� 何回も繰り返す！！
テキストによる演習問題を解く訓練については、同じもので何回も繰り返し行うことが望ましいと思います。
「繰り返す」ということは「復習する」ということでもあるからである。
人間は「忘れる動物である」とも言われている。
一度覚えたものは時が経つにつれて忘却する。
「エビングハウスの忘却曲線」なんかを見れば分かるとおりである。
忘却曲線利用勉強法を参照して下さい。
↓
その対策としては「ラッセル」の「復習法」のような復習をすることであろう！！
復習曲線利用勉強法を参照してください。
↓
つまり、「何回も繰り返す」ということが確かな方法であろう。！
私の学生時代になりますが、英語学習には「遠山啓」先生の参考書を何十回となく愛読させて頂いたものである。
何回も繰り返すことにより、忘れた記憶も取り戻すだけでなく、基本事項がしっかりと大脳に固着する効果もあり、
土台を固め、さらに応用にも効果があるものと思います、
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テキストによる演習問題を解く訓練については、同じもので何回も繰り返し行うことが望ましいと思います。
「繰り返す」ということは「復習する」ということでもあるからである。
人間は「忘れる動物である」とも言われている。
一度覚えたものは時が経つにつれて忘却する。
「エビングハウスの忘却曲線」なんかを見れば分かるとおりである。
忘却曲線利用勉強法を参照して下さい。
↓
その対策としては「ラッセル」の「復習法」のような復習をすることであろう！！
復習曲線利用勉強法を参照してください。
↓
つまり、「何回も繰り返す」ということが確かな方法であろう。！
私の学生時代になりますが、英語学習には「遠山啓」先生の参考書を何十回となく愛読させて頂いたものである。
何回も繰り返すことにより、忘れた記憶も取り戻すだけでなく、基本事項がしっかりと大脳に固着する効果もあり、
土台を固め、さらに応用にも効果があるものと思います、
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2008年03月13日
管理人の勉強法５
�� 演習問題を中心に！！
一般的に試験勉強をするのに、テキストを手にいれこの内容を細部まで勉強し、次の問題集に入るテキスト中心主義者が多いものと思います。
しかし、私は演習問題集を重点的に勉強するべきものと思います。
テキストは概念的な見方をして与えられたものをそのまま受け取る方式の受け身的な学習方法となるが、演習問題の場合は自分の方からも積極的に思考をめぐらさざる
を得ない状態に追い込まれてくるので、より有効な学習方法であると思うからである。
テキストは出来るだけ厚さの薄く分量の少ないものを選び、しっかり学習をする。
そして演習問題の方は解答欄があり、解答の説明、理由等がついているものが好ましいものと思います。
解答の説明、理由などがついていれば、正解出来ない場合でも解答をみて再学習が出来るからである。
演習問題をやるときは何回も繰り返して行うのが良いと思います。
一回目は正解出来ない問題には、チエックを入れておくようにする。
二回目にも同様に一回目とは別のチエックを入れるようにする。
こうすると、一回目、二回目とも正解出来ない問題は「難問」ということになるので、他の参考書などにより重点的に勉強するようにする。
人間は忘れる動物である。従って一回正解すればいつでも正解できるとも限らないものである。
従って、同じ問題集を何回も繰り返す訳でが、その内の何回かは全問を通してやるようにすると良いと思います。
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一般的に試験勉強をするのに、テキストを手にいれこの内容を細部まで勉強し、次の問題集に入るテキスト中心主義者が多いものと思います。
しかし、私は演習問題集を重点的に勉強するべきものと思います。
テキストは概念的な見方をして与えられたものをそのまま受け取る方式の受け身的な学習方法となるが、演習問題の場合は自分の方からも積極的に思考をめぐらさざる
を得ない状態に追い込まれてくるので、より有効な学習方法であると思うからである。
テキストは出来るだけ厚さの薄く分量の少ないものを選び、しっかり学習をする。
そして演習問題の方は解答欄があり、解答の説明、理由等がついているものが好ましいものと思います。
解答の説明、理由などがついていれば、正解出来ない場合でも解答をみて再学習が出来るからである。
演習問題をやるときは何回も繰り返して行うのが良いと思います。
一回目は正解出来ない問題には、チエックを入れておくようにする。
二回目にも同様に一回目とは別のチエックを入れるようにする。
こうすると、一回目、二回目とも正解出来ない問題は「難問」ということになるので、他の参考書などにより重点的に勉強するようにする。
人間は忘れる動物である。従って一回正解すればいつでも正解できるとも限らないものである。
従って、同じ問題集を何回も繰り返す訳でが、その内の何回かは全問を通してやるようにすると良いと思います。
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2008年03月10日
管理人の勉強法４
�� 出来るだけ運動型で！！
何事でも覚えるのに、見て覚える、聞いて覚える等、いろいろの方法がある。
一般的に簡単に覚え易い方法は、また忘れやすい方法でもある。
そこで、私は記憶するのに時間が掛るが忘れにくい方法、総合型（別名 運動型）で覚える方法を出来るだけ採用してきた。
つまり、口で言葉を発し、その言葉を紙に書き、その書いている文字を目で確認しながら、また口で発する方法である。
口で言葉を発する … 口を使用
耳で聞きながら … 耳を使用
紙に書く … 手を使用
目で確認する … 目を使用する
所謂、身体の各器官を総動員して、覚える方法である。
各器官よりそれぞれ大脳に刺激が伝わり、より有効的に記憶がされるものと思われる。
私はこれらの方法を「総合型記憶法」または「運動型憶法」と称している訳です。
より具体的に英単語（猫CAT）を記憶する場合を例に挙げると
B5サイズ位の紙を用意する。
「キャット、キャット、… 」と口で言いながら、紙に「CAT,CAT,…」というように書いていく。
この場合、きれいに書く必要はなく、なぐり書きのように書いてきました。
と同時に「キャット、… 」と言っていることを、自分の耳で聞いていることが重要である。
耳からも脳に刺激を与えるためである。
さらに、「CAT … 」と書いたものを目で見ている訳ですから、目からの刺激も大脳に伝わることになる。
これらは英単語のみならず、何事を学習する場合にも応用できるものである。
出来るだけ多くの器官を活用するようにすることが肝心である。
私の学生時代は現在と違い、紙も少なく、1枚の用紙に横書きにビッシリ書き、その用紙を90度廻して横書きに又ビッシリ書き，更に45度廻して書いて、さらに90度廻し
て書き、計４回重ねて書いたことがあります。勿論 裏表共にです。
これらの残骸（？）が数十枚見つかったときは、「昔 よく勉強したんだなあ」と感慨に耽ったものである。
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何事でも覚えるのに、見て覚える、聞いて覚える等、いろいろの方法がある。
一般的に簡単に覚え易い方法は、また忘れやすい方法でもある。
そこで、私は記憶するのに時間が掛るが忘れにくい方法、総合型（別名 運動型）で覚える方法を出来るだけ採用してきた。
つまり、口で言葉を発し、その言葉を紙に書き、その書いている文字を目で確認しながら、また口で発する方法である。
口で言葉を発する … 口を使用
耳で聞きながら … 耳を使用
紙に書く … 手を使用
目で確認する … 目を使用する
所謂、身体の各器官を総動員して、覚える方法である。
各器官よりそれぞれ大脳に刺激が伝わり、より有効的に記憶がされるものと思われる。
私はこれらの方法を「総合型記憶法」または「運動型憶法」と称している訳です。
より具体的に英単語（猫CAT）を記憶する場合を例に挙げると
B5サイズ位の紙を用意する。
「キャット、キャット、… 」と口で言いながら、紙に「CAT,CAT,…」というように書いていく。
この場合、きれいに書く必要はなく、なぐり書きのように書いてきました。
と同時に「キャット、… 」と言っていることを、自分の耳で聞いていることが重要である。
耳からも脳に刺激を与えるためである。
さらに、「CAT … 」と書いたものを目で見ている訳ですから、目からの刺激も大脳に伝わることになる。
これらは英単語のみならず、何事を学習する場合にも応用できるものである。
出来るだけ多くの器官を活用するようにすることが肝心である。
私の学生時代は現在と違い、紙も少なく、1枚の用紙に横書きにビッシリ書き、その用紙を90度廻して横書きに又ビッシリ書き，更に45度廻して書いて、さらに90度廻し
て書き、計４回重ねて書いたことがあります。勿論 裏表共にです。
これらの残骸（？）が数十枚見つかったときは、「昔 よく勉強したんだなあ」と感慨に耽ったものである。
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2008年03月08日
取引態様の明示 宅建試験用 用語
同じ言葉でも見方、立場によって内容が異なることが多々あります。
よって、一人の説明だけでは正確な説明とはならないものと思います。
そこで、この用語集は数人のご意見を併記する方法で記載しております。
この中から、最大公約数的な点を纏めれば良い用語集となるものと思います。
宅建試験のために勉強されている方々の参考になるものと思い纏めてみました。
各説明の下欄の 【 … 】 の中のＵＲＬはそれぞれの出典を意味します。
取引態様の明示 … 用語の説明
� 崋莪�態様の明示」とは、宅建業者が宅地建物の取引に関する広告を行ったり、注文を受けたりする際に、取引態様の別を明示しなければならないという宅建業法の規定です。取引態様には、売主、貸主、代理、媒介があり、宅建業者はどれに該当するか取引態様を明らかにする必要があります。
< http://www.stepon.co.jp/yougo/ta/torihiki.html >
��宅建業者は、取引態様に従って、
(1).自ら行う売買・交換か、
(2).代理して行う売買・交換・貸借か、
(3).媒介して行う売買・交換・貸借か、
の区別を、
(1).広告をするときには広告時に、
(2).注文を受けた時には注文時に
遅滞なく明示しなければならない。
明示の方法は自由であり、口頭でも書面でもよい。
< http://blog.e-takken.tv/?eid=581447 >
��取引態様とは？ 宅建業者が取引（売買・交換・貸借）を行う場合の立場を示すもの。広告などに小さい字で明示してあります。
その宅建業者が
1.当事者となって契約を成立させる場合⇒売主、貸主
2.代理人として契約を成立させる場合⇒代理
3.媒介人（仲介人）として契約を成立させる場合⇒専属専任媒介、専任媒介、一般媒介取引態様は明示しなければならず、その立場によって契約締結の権限の範囲や報酬額などが異なってくる。
< http://www.rac-home.com/dic/ta/16.htm >
�ぁ崋莪�態様の明示」とは、宅建業者が宅地建物の取引に関する広告を行ったり、注文を受けたりする際に、取引態様の別を明示しなければならないという宅建業法の規定です。取引態様には、売主、貸主、代理、媒介があり、宅建業者はどれに該当するか取引態様を明らかにする必要があります。
< https://www.stepon.co.jp/yougo/ta.html >
�ァ攫莪�態様の明示】
宅建業者は、宅地または建物の売買、交換または賃借に関する広告をするとき、および注文を受けたときは、次のいずれの立場であるかを明らかにしなければならない（宅建業法３４条）。それは、 �ー�己が契約の当事者となって売買または交換を成立させる、��代理人として、売買、交換、または賃借を成立させる、�Ｇ涓陲箸靴毒簀磧�交換または賃借を成立させる−の３態様であるが、これを明示する必要があるのは、取引態様のいかんにより法律上の効果や報酬の額が異なるからである。なお、取引の途中で取引態様が変わったときも、遅滞なく明示し直さなければならない。明示の方法は、口頭でも書面でも良いが、紛争を防ぐためにも書面でするほうが望ましい。
< http://www.8111.com/info/term/yogo23_2.html#to_69 >
管理人のコメント
宅建試験の為に用語「取引態様の明示」を勉強するときに、次のものも一緒に勉強するのが好ましいと思います。
◎この規定は業者間の取引のさいも適用されることに注意。
＊＊宅建試験の「用語集」を今後も追加していく予定です。
よろしくお願い致します。
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よって、一人の説明だけでは正確な説明とはならないものと思います。
そこで、この用語集は数人のご意見を併記する方法で記載しております。
この中から、最大公約数的な点を纏めれば良い用語集となるものと思います。
宅建試験のために勉強されている方々の参考になるものと思い纏めてみました。
各説明の下欄の 【 … 】 の中のＵＲＬはそれぞれの出典を意味します。
取引態様の明示 … 用語の説明
� 崋莪�態様の明示」とは、宅建業者が宅地建物の取引に関する広告を行ったり、注文を受けたりする際に、取引態様の別を明示しなければならないという宅建業法の規定です。取引態様には、売主、貸主、代理、媒介があり、宅建業者はどれに該当するか取引態様を明らかにする必要があります。
< http://www.stepon.co.jp/yougo/ta/torihiki.html >
��宅建業者は、取引態様に従って、
(1).自ら行う売買・交換か、
(2).代理して行う売買・交換・貸借か、
(3).媒介して行う売買・交換・貸借か、
の区別を、
(1).広告をするときには広告時に、
(2).注文を受けた時には注文時に
遅滞なく明示しなければならない。
明示の方法は自由であり、口頭でも書面でもよい。
< http://blog.e-takken.tv/?eid=581447 >
��取引態様とは？ 宅建業者が取引（売買・交換・貸借）を行う場合の立場を示すもの。広告などに小さい字で明示してあります。
その宅建業者が
1.当事者となって契約を成立させる場合⇒売主、貸主
2.代理人として契約を成立させる場合⇒代理
3.媒介人（仲介人）として契約を成立させる場合⇒専属専任媒介、専任媒介、一般媒介取引態様は明示しなければならず、その立場によって契約締結の権限の範囲や報酬額などが異なってくる。
< http://www.rac-home.com/dic/ta/16.htm >
�ぁ崋莪�態様の明示」とは、宅建業者が宅地建物の取引に関する広告を行ったり、注文を受けたりする際に、取引態様の別を明示しなければならないという宅建業法の規定です。取引態様には、売主、貸主、代理、媒介があり、宅建業者はどれに該当するか取引態様を明らかにする必要があります。
< https://www.stepon.co.jp/yougo/ta.html >
�ァ攫莪�態様の明示】
宅建業者は、宅地または建物の売買、交換または賃借に関する広告をするとき、および注文を受けたときは、次のいずれの立場であるかを明らかにしなければならない（宅建業法３４条）。それは、 �ー�己が契約の当事者となって売買または交換を成立させる、��代理人として、売買、交換、または賃借を成立させる、�Ｇ涓陲箸靴毒簀磧�交換または賃借を成立させる−の３態様であるが、これを明示する必要があるのは、取引態様のいかんにより法律上の効果や報酬の額が異なるからである。なお、取引の途中で取引態様が変わったときも、遅滞なく明示し直さなければならない。明示の方法は、口頭でも書面でも良いが、紛争を防ぐためにも書面でするほうが望ましい。
< http://www.8111.com/info/term/yogo23_2.html#to_69 >
管理人のコメント
宅建試験の為に用語「取引態様の明示」を勉強するときに、次のものも一緒に勉強するのが好ましいと思います。
◎この規定は業者間の取引のさいも適用されることに注意。
＊＊宅建試験の「用語集」を今後も追加していく予定です。
よろしくお願い致します。
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2008年03月06日
管理人の勉強法３
�� 短時間の積み重ねが重要！！
勉強とは学校の授業のように1時間、または30分単位くらいに出来れば理想的ですが、社会人になっている人にはまとまって取れる時間は無いのが普通である。
世間でよく言われることですが、「時間が取れないから勉強などできない。」とのことでは、いつまで経っても勉強はできないものである。
初めから纏まった勉強時間など取れないものだと覚悟することが重要である。
纏まった時間が取れない場合はどうするか？
その答えは簡単である。「短時間の積み重ね」である。
1時間、30分間は取れなくとも、5分、10分間は取れるものである。
ただ、時間の空くのを待っていても、絶対に取れないので、積極的に見つけ出すことが必要である。
家では、食事までの時間、食事直後の時間、テレビを見ている間、コマーシャルの間などである。
通勤途中では、まづ電車を待つ間、電車の中、特に満員電車の中等も格好の時間である。
勿論、TPOに合わせて勉強の仕方（見る、聞く、書くなど）を変えれば、より効果的と思われる。
要するに「ちょっとの時間を見つけ出す。」ことがポイントである。
私は夕食後、テレビを見ながら、家族と話をしながら、勉強をしたものである。
要するに『やる気』も大切であると思います。
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勉強とは学校の授業のように1時間、または30分単位くらいに出来れば理想的ですが、社会人になっている人にはまとまって取れる時間は無いのが普通である。
世間でよく言われることですが、「時間が取れないから勉強などできない。」とのことでは、いつまで経っても勉強はできないものである。
初めから纏まった勉強時間など取れないものだと覚悟することが重要である。
纏まった時間が取れない場合はどうするか？
その答えは簡単である。「短時間の積み重ね」である。
1時間、30分間は取れなくとも、5分、10分間は取れるものである。
ただ、時間の空くのを待っていても、絶対に取れないので、積極的に見つけ出すことが必要である。
家では、食事までの時間、食事直後の時間、テレビを見ている間、コマーシャルの間などである。
通勤途中では、まづ電車を待つ間、電車の中、特に満員電車の中等も格好の時間である。
勿論、TPOに合わせて勉強の仕方（見る、聞く、書くなど）を変えれば、より効果的と思われる。
要するに「ちょっとの時間を見つけ出す。」ことがポイントである。
私は夕食後、テレビを見ながら、家族と話をしながら、勉強をしたものである。
要するに『やる気』も大切であると思います。
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2008年03月05日
誇大広告の禁止 宅建試験用 用語
同じ言葉でも見方、立場によって内容が異なることが多々あります。
よって、一人の説明だけでは正確な説明とはならないものと思います。
そこで、この用語集は数人のご意見を併記する方法で記載しております。
この中から、最大公約数的な点を纏めれば良い用語集となるものと思います。
宅建試験のために勉強されている方々の参考になるものと思い纏めてみました。
各説明の下欄の 【 … 】 の中のＵＲＬはそれぞれの出典を意味します。
誇大広告の禁止 … 用語の説明
�� 宅建業者は、その業務に関して広告をするときは、著しく事実に相違する表示をしたり、又は実際のものよりも著しく優良であり、若しくは有利であると人を誤認させるような表示をしてはならない（宅建業法32条）。
宅地又は建物に関する誇大広告の禁止の対象は、
（1）宅地又は建物の所在、
（2）規模、
（3）形質、
（4）現在又は将来の利用制限、
（5）現在又は将来の環境、
（6）現在又は将来の交通その他の利便、
（7）代金、借賃等の対価の額若しくはその支払方法、
（8）宅地又は建物の代金又は交換差金に関する金銭の貸借の斡旋
である。
< http://www.re-words.net/japan/flame.php?n=1324 >
��誇大広告の禁止
宅地建物取引業者が、業務の公告に当たって宅地または建物の所在、規模、形質、現在及び将来の利用制限、環境、交通の利便、代金等の対価と支払方法、ローンのあっせんについて、著しく事実に違反し、または実際よりも著しく優良、有利であると誤認させるような表示をすることは禁止されている。
違反行為は業務停止等、罰則の適用がある。
しかし売るつもりのないおとりの物件の公告、アド・オン方式によって低利に見せかけたもの、建築可能と称する市街化調整区域の土地等の悪質広告も存在する。
< http://www.macsauru.com/yindex/archives/2005/08/post_293.html >
�８愨膵�告 … 「有望なエリア。将来値上がり確実」などと客観的な裏付けもないのに、実際の物件以上に良く見せかける広告のこと。環境や建物の設備仕様・性能を大げさにうたったり、取引条件が有利であるかのように表示するのも不当表示。広告表示のルールを決めた表示規約では、「完全」「当社だけ」「最高級」「特選」「格安」といった特定用語の使用を禁じている（実際に測定できるデータがあれば別）。宅建業法でも誇大広告は禁止されている。
< http://examine.catchup-j.com/yogo/details.html?KNOWLEDGENO=Y00176&p_OnSearch=10 >
�ぁ‖霖老�物の取引に関する広告についての規制の一つで、著しく事実と違ったり、実際のものよりも著しく優良・有利であると誤認させるような表示の禁止をいう。
誇大に広告してはならないとされる表示は、物件の所在、規模、形質、利用の制限等、環境、交通などの利便、代金の額や支払方法、金銭の貸借の斡旋などである。
なお、不動産の表示に関する公正競争規約では、実際に確認できるデータに基づかないで、「完全」「当社だけ」「最高級」「特選」「格安」といった用語を使用することを禁じている。
< http://www.re-words.net/flame.php?n=2079 >
�ァ攜愨膵�告等の禁止】
宅建業者は、その業務に関して広告をするときは、著しく事実に相違する表示をしたり、または実際のものよりの著しく優良である、もしくは有利であると人を誤認させるような表示をしてはならない。宅地または建物に関する誇大広告の禁止の対象は、�‖霖呂泙燭老�物の所在、��規模、�７措繊↓じ什澆泙燭肋�来の利用の制限、�ジ什澆泙燭肋�来の環境、�Ω什澆泙燭肋�来の交通その他の利便、��代金、借賃等の対価の額若しくはその支払い方法、��宅地または建物の代金または交換差金に関する金銭の貸借の斡旋である
< http://www.8111.com/info/term/yogo11.html#ko_30 >
管理人のコメント
宅建試験の為に用語「誇大広告の禁止」を勉強するときに、次のものも一緒に勉強するのが好ましいと思います。
◎広告の種類について
◎被害者の有無について
◎オトリ広告について
＊＊宅建試験の「用語集」を今後も追加していく予定です。
よろしくお願い致します。
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よって、一人の説明だけでは正確な説明とはならないものと思います。
そこで、この用語集は数人のご意見を併記する方法で記載しております。
この中から、最大公約数的な点を纏めれば良い用語集となるものと思います。
宅建試験のために勉強されている方々の参考になるものと思い纏めてみました。
各説明の下欄の 【 … 】 の中のＵＲＬはそれぞれの出典を意味します。
誇大広告の禁止 … 用語の説明
�� 宅建業者は、その業務に関して広告をするときは、著しく事実に相違する表示をしたり、又は実際のものよりも著しく優良であり、若しくは有利であると人を誤認させるような表示をしてはならない（宅建業法32条）。
宅地又は建物に関する誇大広告の禁止の対象は、
（1）宅地又は建物の所在、
（2）規模、
（3）形質、
（4）現在又は将来の利用制限、
（5）現在又は将来の環境、
（6）現在又は将来の交通その他の利便、
（7）代金、借賃等の対価の額若しくはその支払方法、
（8）宅地又は建物の代金又は交換差金に関する金銭の貸借の斡旋
である。
< http://www.re-words.net/japan/flame.php?n=1324 >
��誇大広告の禁止
宅地建物取引業者が、業務の公告に当たって宅地または建物の所在、規模、形質、現在及び将来の利用制限、環境、交通の利便、代金等の対価と支払方法、ローンのあっせんについて、著しく事実に違反し、または実際よりも著しく優良、有利であると誤認させるような表示をすることは禁止されている。
違反行為は業務停止等、罰則の適用がある。
しかし売るつもりのないおとりの物件の公告、アド・オン方式によって低利に見せかけたもの、建築可能と称する市街化調整区域の土地等の悪質広告も存在する。
< http://www.macsauru.com/yindex/archives/2005/08/post_293.html >
�８愨膵�告 … 「有望なエリア。将来値上がり確実」などと客観的な裏付けもないのに、実際の物件以上に良く見せかける広告のこと。環境や建物の設備仕様・性能を大げさにうたったり、取引条件が有利であるかのように表示するのも不当表示。広告表示のルールを決めた表示規約では、「完全」「当社だけ」「最高級」「特選」「格安」といった特定用語の使用を禁じている（実際に測定できるデータがあれば別）。宅建業法でも誇大広告は禁止されている。
< http://examine.catchup-j.com/yogo/details.html?KNOWLEDGENO=Y00176&p_OnSearch=10 >
�ぁ‖霖老�物の取引に関する広告についての規制の一つで、著しく事実と違ったり、実際のものよりも著しく優良・有利であると誤認させるような表示の禁止をいう。
誇大に広告してはならないとされる表示は、物件の所在、規模、形質、利用の制限等、環境、交通などの利便、代金の額や支払方法、金銭の貸借の斡旋などである。
なお、不動産の表示に関する公正競争規約では、実際に確認できるデータに基づかないで、「完全」「当社だけ」「最高級」「特選」「格安」といった用語を使用することを禁じている。
< http://www.re-words.net/flame.php?n=2079 >
�ァ攜愨膵�告等の禁止】
宅建業者は、その業務に関して広告をするときは、著しく事実に相違する表示をしたり、または実際のものよりの著しく優良である、もしくは有利であると人を誤認させるような表示をしてはならない。宅地または建物に関する誇大広告の禁止の対象は、�‖霖呂泙燭老�物の所在、��規模、�７措繊↓じ什澆泙燭肋�来の利用の制限、�ジ什澆泙燭肋�来の環境、�Ω什澆泙燭肋�来の交通その他の利便、��代金、借賃等の対価の額若しくはその支払い方法、��宅地または建物の代金または交換差金に関する金銭の貸借の斡旋である
< http://www.8111.com/info/term/yogo11.html#ko_30 >
管理人のコメント
宅建試験の為に用語「誇大広告の禁止」を勉強するときに、次のものも一緒に勉強するのが好ましいと思います。
◎広告の種類について
◎被害者の有無について
◎オトリ広告について
＊＊宅建試験の「用語集」を今後も追加していく予定です。
よろしくお願い致します。
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