2006年12月01日
宅建主任者について １
1-1 宅建主任者とは
1-2 〃 資格のメリットは
1-3 〃 資格者になるには
1-1 宅建主任者とは
「宅建」とは「宅地建物取引主任者」の略称であり、「宅建主任者」（宅建資格者）と言うことも同じものと考えて良いのです。
宅建主任者とは宅建業者の一員であり、宅建業者が消費者と不動産の売買や賃貸の仲介等の取引をする場合に、会社を代表して直接、以下の業務を行う極めて重要な業務を担うものです。
宅地建物取引主任者（宅建資格者）の業務
?重要事項を説明すること。
業者と消費者との間で契約をする前に法により定められた項目（重要事項という。）を具体的にお客、消費者に説明をしなければならない。
?重要事項説明書に記名・押印すること。
お客、消費者に重要事項を説明するだけでなく、書面に主任者の記名・押印が必要である。
?契約成立後交付する契約書に記名・押印すること。
さらに、お客、消費者に堤供する契約書にも主任者の記名・押印が必要である。
宅地建物取引主任者になるには「宅建資格」が必要です。
（参考）宅地建物取引主任者 講習テキストより抜粋
宅地建物取引業者は、宅地建物の取引に関する専門家として、取引に関する経験および調査能力を有することが期待されており、宅地建物取引業者が取引に関与することによって、購入者等の消費者が取引上の過誤による損害を被ることがないようにするための社会的責任を負っているといえます。
宅地建物取引主任者はこの宅地建物取引業者に属し、宅地建物の取引にあたって、重要事項の説明、重要事項説明書および契約締結後に交付する書面への記名押印等重要な職務を担当し，公正な不動産取引を実現するための重要な役割を担っています。
この頁の元へ戻る
このブログのトップページに戻る
1-2 〃 資格のメリットは
1-3 〃 資格者になるには
1-1 宅建主任者とは
「宅建」とは「宅地建物取引主任者」の略称であり、「宅建主任者」（宅建資格者）と言うことも同じものと考えて良いのです。
宅建主任者とは宅建業者の一員であり、宅建業者が消費者と不動産の売買や賃貸の仲介等の取引をする場合に、会社を代表して直接、以下の業務を行う極めて重要な業務を担うものです。
宅地建物取引主任者（宅建資格者）の業務
?重要事項を説明すること。
業者と消費者との間で契約をする前に法により定められた項目（重要事項という。）を具体的にお客、消費者に説明をしなければならない。
?重要事項説明書に記名・押印すること。
お客、消費者に重要事項を説明するだけでなく、書面に主任者の記名・押印が必要である。
?契約成立後交付する契約書に記名・押印すること。
さらに、お客、消費者に堤供する契約書にも主任者の記名・押印が必要である。
宅地建物取引主任者になるには「宅建資格」が必要です。
（参考）宅地建物取引主任者 講習テキストより抜粋
宅地建物取引業者は、宅地建物の取引に関する専門家として、取引に関する経験および調査能力を有することが期待されており、宅地建物取引業者が取引に関与することによって、購入者等の消費者が取引上の過誤による損害を被ることがないようにするための社会的責任を負っているといえます。
宅地建物取引主任者はこの宅地建物取引業者に属し、宅地建物の取引にあたって、重要事項の説明、重要事項説明書および契約締結後に交付する書面への記名押印等重要な職務を担当し，公正な不動産取引を実現するための重要な役割を担っています。
この頁の元へ戻る
このブログのトップページに戻る
