livedoor2008年02月15日
売主の担保責任 宅建試験用 用語
同じ言葉でも見方、立場によって内容が異なることが多々あります。
よって、一人の説明だけでは正確な説明とはならないものと思います。
そこで、この用語集は数人のご意見を併記する方法で記載しております。
この中から、最大公約数的な点を纏めれば良い用語集となるものと思います。
宅建試験のために勉強されている方々の参考になるものと思い纏めてみました。
各説明の下欄の 【 … 】 の中のＵＲＬはそれぞれの出典を意味します。
売主の担保責任 … 用語の説明
売主の担保責任：全部他人の物の場合をとりあげます。 ＊＊＊
�，燭箸┐弌■舛�Ｂに土地を売却したが、実はその土地の所有者はＣであり、Ｃは所有権を手放さなかったため、Ｂはその土地を取得できなかったという場合です。
他人の物であることについて善意の買主は、売主に対して、契約の解除と損害賠償の請求ができます。
これに対して、悪意の買主は、契約の解除のみができ、損害賠償の請求はできません。
< http://www.kire-to.net/100a/post_70.html >
��売主の担保責任：全部他人の物の場合とは、たとえば、ＡがＢに土地を売却したが、実はその土地の所有者はＣであり、Ｃは所有権を手放さなかったため、Ｂはその土地を取得できなかったという場合です。
他人の物であることについて善意の買主は、売主に対して、契約の解除と損害賠償の請求ができます。
これに対して、悪意の買主は、契約の解除のみができ、損害賠償の請求はできない。
< http://www.takkenyogo.info/110a/post_36.html#more >
�� 売買の目的である物や権利の全部または一部が他人に属していて、買い主に移転できなかった場合や、数量不足、一部滅失、目的物に権利の制限がある場合、目的物が抵当権などの担保物権の実行により買い主の権利を失いそうになる場合に、売り主に損害賠償や契約の解除などの責任を負わなければ成らない。売り主と買い主の公平の観点から認められた制度である。
< http://takumeikan.com/taku_info/modules/xwords/entry.php?entryID=70&categoryID=1 >
管理人のコメント
宅建試験の為に用語「売主の担保責任」を勉強するときに、次のものも一緒に勉強するのが好ましいと思います。
◎数量が不足していた場合
◎一部他人の物の場合
◎全部他人の物の場合
◎目的物に地上権等が設定されていた場合
◎目的物の抵当権等が実行された場合
等に分けて整理した方が良いと思います。
＊＊宅建試験の「用語集」を今後も追加していく予定です。
よろしくお願い致します。
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よって、一人の説明だけでは正確な説明とはならないものと思います。
そこで、この用語集は数人のご意見を併記する方法で記載しております。
この中から、最大公約数的な点を纏めれば良い用語集となるものと思います。
宅建試験のために勉強されている方々の参考になるものと思い纏めてみました。
各説明の下欄の 【 … 】 の中のＵＲＬはそれぞれの出典を意味します。
売主の担保責任 … 用語の説明
売主の担保責任：全部他人の物の場合をとりあげます。 ＊＊＊
�，燭箸┐弌■舛�Ｂに土地を売却したが、実はその土地の所有者はＣであり、Ｃは所有権を手放さなかったため、Ｂはその土地を取得できなかったという場合です。
他人の物であることについて善意の買主は、売主に対して、契約の解除と損害賠償の請求ができます。
これに対して、悪意の買主は、契約の解除のみができ、損害賠償の請求はできません。
< http://www.kire-to.net/100a/post_70.html >
��売主の担保責任：全部他人の物の場合とは、たとえば、ＡがＢに土地を売却したが、実はその土地の所有者はＣであり、Ｃは所有権を手放さなかったため、Ｂはその土地を取得できなかったという場合です。
他人の物であることについて善意の買主は、売主に対して、契約の解除と損害賠償の請求ができます。
これに対して、悪意の買主は、契約の解除のみができ、損害賠償の請求はできない。
< http://www.takkenyogo.info/110a/post_36.html#more >
�� 売買の目的である物や権利の全部または一部が他人に属していて、買い主に移転できなかった場合や、数量不足、一部滅失、目的物に権利の制限がある場合、目的物が抵当権などの担保物権の実行により買い主の権利を失いそうになる場合に、売り主に損害賠償や契約の解除などの責任を負わなければ成らない。売り主と買い主の公平の観点から認められた制度である。
< http://takumeikan.com/taku_info/modules/xwords/entry.php?entryID=70&categoryID=1 >
管理人のコメント
宅建試験の為に用語「売主の担保責任」を勉強するときに、次のものも一緒に勉強するのが好ましいと思います。
◎数量が不足していた場合
◎一部他人の物の場合
◎全部他人の物の場合
◎目的物に地上権等が設定されていた場合
◎目的物の抵当権等が実行された場合
等に分けて整理した方が良いと思います。
＊＊宅建試験の「用語集」を今後も追加していく予定です。
よろしくお願い致します。
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