livedoor2008年02月19日
委 任 宅建試験用 用語
同じ言葉でも見方、立場によって内容が異なることが多々あります。
よって、一人の説明だけでは正確な説明とはならないものと思います。
そこで、この用語集は数人のご意見を併記する方法で記載しております。
この中から、最大公約数的な点を纏めれば良い用語集となるものと思います。
宅建試験のために勉強されている方々の参考になるものと思い纏めてみました。
各説明の下欄の 【 … 】 の中のＵＲＬはそれぞれの出典を意味します。
委 任 … 用語の説明
�＾冉い箸賄�事者の一方(委任者)が法律行為をする事を相手方(受任者)に委託して相手方が了承することによって成立します。(民法第643条・・法律行為以外の委託は準委任といいます。(民法第656条)) 例えば「この売買契約をやってくれませんか。」と相手に頼み、相手方が「いいですよ。」と言えば委任の効力が生じます。(もちろん普通は委任状を交付して行うものです。) つまり、法律行為を人に任せる事が委任です。弁護士などに訴訟を頼むのもそうです。また、委任契約は特約がなければ報酬の請求ができませんし(無償)、特約があっても後払い、つまり委任履行後という事になっています。(民法第648条第1項、第2項) ただし、事務処理の費用に関しては受任者の請求があれば、前払いをしなくてはいけません。(民法第649条)
< http://horitsu6infolaw.xrea.jp/mini_w_category/a_gyo/a_inin.php >
�∨［Ч坩戮鮃圓覆Δ海箸魄兮�する契約のこと。民法第643条から第655条に規定されている。
この委任契約における法律行為とは、具体的には、取引の媒介（問屋営業など）、支払委託（送金など）等を指しているが、実際上はそれらの行為は、それぞれの特別法（商法・手形法など）で具体的に規律されているので、民法の委任契約の規定は、現在ではそれらの特別法を補充する役割しか持たない。
例えば、宅地建物取引業法における媒介契約は、この委任契約のひとつと見られているので、宅地建物取引業法に規定のない部分については、補充的に民法第643条から第655条が適用される場合がある。
なお、民法上の代理は多くの場合、この委任契約にもとづいて発生するものとされている。
< http://www.re-words.net/flame.php?n=1055 >
�Ｂ緲�・委任 … ある人（代理人）が他人（本人）に代って第三者(相手方)に対して意思表示をし、または第三者から意思表示を受け、その法律効果がすべて直接本人に帰属する制度を代理という。
親権者制度のように法律の規定に基づく法定代理と、授権行為によって生ずる任意代理とがある。
代理権の範囲は法律の規定や授権行為によって決まる。
代理権をもたない者の代理行為や、代理人が代理権の範囲を超えてなした行為でも、一定の場合には表見代理となり、正当な代理行為と同じように取り扱われる。
当事者の一方（委任者）が相手方（受任者）に対し、法律行為やその他の事務の処理を委託する契約を委任という。
委任は、代理権の授与を伴っていることが多く、受任者は委任者（本人の）代理人となることが多い。
しかし、代理権の授与を伴わない委任や、委任以外の契約による代理権授与行為もあり、別個の制度である。
< http://www.macsauru.com/yindex/archives/2005/07/post_46.html >
�ぐ冉ぜ圓箸い錣譴訶�事者の一方が受任者といわれる相手方に対して事務処理や法律行為を委託することを内容とした契約を委任するという。
法律行為ではない事務の委託がされた場合（準委任という）にも委任の規定が準用される
また、委任は代理権の授与を伴っている場合が多く、受任者は委宅者の代理人となることが多いが、細かく分類され、代理権の授与を伴わない委任や、代理権の授与行為でありながら、委任以外の契約方法もあるので注意が必要。
< http://www.1iart.com/estate/a024.html >
�グ冉ぁ 帖 ‥�事者の一方（委任者）が法律行為をすることを相手方（受任者）に委託し、相手方がこれを承諾することによって成立する契約です。信頼関係がベースとなる契約です。
売買や賃貸借などの法律行為を委託する場合のほか、例えば不動産の売買や賃貸の媒介の委託、賃貸不動産の管理の委託などのような法律行為以外の事務の処理を委託するものもあり、このような事実行為を委託する契約を特に準委任と呼んでいますが、これにも委任の規定が準用されます。
委任は、当事者の合意によってのみ成立する諾成契約です。実務的には委任状が交付されたり、契約書が作成されることが多いのですが、法律上はそのような形式を必要としない不要式の契約です。また、原則は無償になっています。もちろん特約で有償とすることはできます。
< http://www.homes-net.co.jp/template/glossary/ >
管理人のコメント
宅建試験の為に用語「委 任」を勉強するときに、次のものも一緒に勉強するのが好ましいと思います。
◎報酬請求権について
◎両当事者の解除権について
◎委任の終了について
＊＊宅建試験の「用語集」を今後も追加していく予定です。
よろしくお願い致します。
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よって、一人の説明だけでは正確な説明とはならないものと思います。
そこで、この用語集は数人のご意見を併記する方法で記載しております。
この中から、最大公約数的な点を纏めれば良い用語集となるものと思います。
宅建試験のために勉強されている方々の参考になるものと思い纏めてみました。
各説明の下欄の 【 … 】 の中のＵＲＬはそれぞれの出典を意味します。
委 任 … 用語の説明
�＾冉い箸賄�事者の一方(委任者)が法律行為をする事を相手方(受任者)に委託して相手方が了承することによって成立します。(民法第643条・・法律行為以外の委託は準委任といいます。(民法第656条)) 例えば「この売買契約をやってくれませんか。」と相手に頼み、相手方が「いいですよ。」と言えば委任の効力が生じます。(もちろん普通は委任状を交付して行うものです。) つまり、法律行為を人に任せる事が委任です。弁護士などに訴訟を頼むのもそうです。また、委任契約は特約がなければ報酬の請求ができませんし(無償)、特約があっても後払い、つまり委任履行後という事になっています。(民法第648条第1項、第2項) ただし、事務処理の費用に関しては受任者の請求があれば、前払いをしなくてはいけません。(民法第649条)
< http://horitsu6infolaw.xrea.jp/mini_w_category/a_gyo/a_inin.php >
�∨［Ч坩戮鮃圓覆Δ海箸魄兮�する契約のこと。民法第643条から第655条に規定されている。
この委任契約における法律行為とは、具体的には、取引の媒介（問屋営業など）、支払委託（送金など）等を指しているが、実際上はそれらの行為は、それぞれの特別法（商法・手形法など）で具体的に規律されているので、民法の委任契約の規定は、現在ではそれらの特別法を補充する役割しか持たない。
例えば、宅地建物取引業法における媒介契約は、この委任契約のひとつと見られているので、宅地建物取引業法に規定のない部分については、補充的に民法第643条から第655条が適用される場合がある。
なお、民法上の代理は多くの場合、この委任契約にもとづいて発生するものとされている。
< http://www.re-words.net/flame.php?n=1055 >
�Ｂ緲�・委任 … ある人（代理人）が他人（本人）に代って第三者(相手方)に対して意思表示をし、または第三者から意思表示を受け、その法律効果がすべて直接本人に帰属する制度を代理という。
親権者制度のように法律の規定に基づく法定代理と、授権行為によって生ずる任意代理とがある。
代理権の範囲は法律の規定や授権行為によって決まる。
代理権をもたない者の代理行為や、代理人が代理権の範囲を超えてなした行為でも、一定の場合には表見代理となり、正当な代理行為と同じように取り扱われる。
当事者の一方（委任者）が相手方（受任者）に対し、法律行為やその他の事務の処理を委託する契約を委任という。
委任は、代理権の授与を伴っていることが多く、受任者は委任者（本人の）代理人となることが多い。
しかし、代理権の授与を伴わない委任や、委任以外の契約による代理権授与行為もあり、別個の制度である。
< http://www.macsauru.com/yindex/archives/2005/07/post_46.html >
�ぐ冉ぜ圓箸い錣譴訶�事者の一方が受任者といわれる相手方に対して事務処理や法律行為を委託することを内容とした契約を委任するという。
法律行為ではない事務の委託がされた場合（準委任という）にも委任の規定が準用される
また、委任は代理権の授与を伴っている場合が多く、受任者は委宅者の代理人となることが多いが、細かく分類され、代理権の授与を伴わない委任や、代理権の授与行為でありながら、委任以外の契約方法もあるので注意が必要。
< http://www.1iart.com/estate/a024.html >
�グ冉ぁ 帖 ‥�事者の一方（委任者）が法律行為をすることを相手方（受任者）に委託し、相手方がこれを承諾することによって成立する契約です。信頼関係がベースとなる契約です。
売買や賃貸借などの法律行為を委託する場合のほか、例えば不動産の売買や賃貸の媒介の委託、賃貸不動産の管理の委託などのような法律行為以外の事務の処理を委託するものもあり、このような事実行為を委託する契約を特に準委任と呼んでいますが、これにも委任の規定が準用されます。
委任は、当事者の合意によってのみ成立する諾成契約です。実務的には委任状が交付されたり、契約書が作成されることが多いのですが、法律上はそのような形式を必要としない不要式の契約です。また、原則は無償になっています。もちろん特約で有償とすることはできます。
< http://www.homes-net.co.jp/template/glossary/ >
管理人のコメント
宅建試験の為に用語「委 任」を勉強するときに、次のものも一緒に勉強するのが好ましいと思います。
◎報酬請求権について
◎両当事者の解除権について
◎委任の終了について
＊＊宅建試験の「用語集」を今後も追加していく予定です。
よろしくお願い致します。
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