livedoor2008年02月26日
質 権 宅建試験用 用語
同じ言葉でも見方、立場によって内容が異なることが多々あります。
よって、一人の説明だけでは正確な説明とはならないものと思います。
そこで、この用語集は数人のご意見を併記する方法で記載しております。
この中から、最大公約数的な点を纏めれば良い用語集となるものと思います。
宅建試験のために勉強されている方々の参考になるものと思い纏めてみました。
各説明の下欄の 【 … 】 の中のＵＲＬはそれぞれの出典を意味します。
質 権 … 用語の説明
�ー糎△蓮�動産だけではなく、不動産にも設定することができます。 不動産質権は、目的物を使用収益できますが、その管理の費用や固定資産税などを負担しなければなりません。
また、目的物を使用収益できるかわりに、原則として、被担保債権の利息を請求することができません。 不動産質権の存続期間は、10年を超えることができず、これより長い期間を定めた時は、10年に短縮されます。
< http://www.kire-to.net/650ha/post_66.html >
�⊆糎△箸蓮∈銚⊆圓�債権の担保として債務者または第三者から受け取ったものを、弁済がないときは、目的物をお金に換えて優先弁済を受けることができる権利をいいます。
質権は契約によって発生しますが、当事者の合意だけでは足りず、目的物を債権者に引き渡して、はじめて効力が生じます。
質権には、物上代位性、不可分性、附従性、随伴性があり、不動産質権は登記することもできます。
< http://www.takkenyogo.info/130sa/post_22.html#more >
��質権
債権者が債権担保として債務者又は第三者から受け取った物を債務の弁済があるまで留置して債務の弁済を間接的に強制しつつ、弁済がない場合にはその物から優先弁済を受けることができる約定担保物権です。質権には、担保物権の効力である「優先弁済的効力」のほか、「留置的効力」の双方が認められている点が特徴的です。
この留置的効力を発揮させるために、質権設定契約は単に質権設定の合意のみでは足らず、目的物を引き渡さなければならない要物契約です。
質権の種類は、�‘飴瑳� ��不動産質 �８⇒�質 に区分して規定しています
< http://www.homes-net.co.jp/template/glossary/ >
�� 不動産質権
不動産に設定され、債務者は原則として、債務が完済されるまで目的物を使用することができなくなる権利のこと。
< https://www.homemate.co.jp/webapp/useful/encyclopedia/word_detail.asp?word_id=03691&dic_id=98&ini_id=&ctg_id=05 >
�ゼ糎◆覆靴舛韻鵝砲蓮�担保物権の一類型であり、民法に規定のある典型担保物権（）。債権の担保として債務者または第三者から受け取った物（質物：不動産でも動産でもよい）を占有し、その物については他の債権者を差し置いて優先的に弁済を受けることができる。
つまり、弁済しなければ債務者は当該物の所有権を失う。この心理的圧迫によって弁済を強制することを留置的効力という。また、質物を競売して換価し、その競売代金から優先弁済を受けることができ、これを優先弁済権という。目的としては抵当権と共通する。しかし、占有の移転が要件となる点で抵当権と異なる。
< http://fudosan.money21.org/8EBF8CA0/ >
管理人のコメント
宅建試験の為に用語「質権」を勉強するときに、次のものも一緒に勉強するのが好ましいと思います。
◎債務者について
◎担保権について
◎抵当権について
＊＊宅建試験の「用語集」を今後も追加していく予定です。
よろしくお願い致します。
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よって、一人の説明だけでは正確な説明とはならないものと思います。
そこで、この用語集は数人のご意見を併記する方法で記載しております。
この中から、最大公約数的な点を纏めれば良い用語集となるものと思います。
宅建試験のために勉強されている方々の参考になるものと思い纏めてみました。
各説明の下欄の 【 … 】 の中のＵＲＬはそれぞれの出典を意味します。
質 権 … 用語の説明
�ー糎△蓮�動産だけではなく、不動産にも設定することができます。 不動産質権は、目的物を使用収益できますが、その管理の費用や固定資産税などを負担しなければなりません。
また、目的物を使用収益できるかわりに、原則として、被担保債権の利息を請求することができません。 不動産質権の存続期間は、10年を超えることができず、これより長い期間を定めた時は、10年に短縮されます。
< http://www.kire-to.net/650ha/post_66.html >
�⊆糎△箸蓮∈銚⊆圓�債権の担保として債務者または第三者から受け取ったものを、弁済がないときは、目的物をお金に換えて優先弁済を受けることができる権利をいいます。
質権は契約によって発生しますが、当事者の合意だけでは足りず、目的物を債権者に引き渡して、はじめて効力が生じます。
質権には、物上代位性、不可分性、附従性、随伴性があり、不動産質権は登記することもできます。
< http://www.takkenyogo.info/130sa/post_22.html#more >
��質権
債権者が債権担保として債務者又は第三者から受け取った物を債務の弁済があるまで留置して債務の弁済を間接的に強制しつつ、弁済がない場合にはその物から優先弁済を受けることができる約定担保物権です。質権には、担保物権の効力である「優先弁済的効力」のほか、「留置的効力」の双方が認められている点が特徴的です。
この留置的効力を発揮させるために、質権設定契約は単に質権設定の合意のみでは足らず、目的物を引き渡さなければならない要物契約です。
質権の種類は、�‘飴瑳� ��不動産質 �８⇒�質 に区分して規定しています
< http://www.homes-net.co.jp/template/glossary/ >
�� 不動産質権
不動産に設定され、債務者は原則として、債務が完済されるまで目的物を使用することができなくなる権利のこと。
< https://www.homemate.co.jp/webapp/useful/encyclopedia/word_detail.asp?word_id=03691&dic_id=98&ini_id=&ctg_id=05 >
�ゼ糎◆覆靴舛韻鵝砲蓮�担保物権の一類型であり、民法に規定のある典型担保物権（）。債権の担保として債務者または第三者から受け取った物（質物：不動産でも動産でもよい）を占有し、その物については他の債権者を差し置いて優先的に弁済を受けることができる。
つまり、弁済しなければ債務者は当該物の所有権を失う。この心理的圧迫によって弁済を強制することを留置的効力という。また、質物を競売して換価し、その競売代金から優先弁済を受けることができ、これを優先弁済権という。目的としては抵当権と共通する。しかし、占有の移転が要件となる点で抵当権と異なる。
< http://fudosan.money21.org/8EBF8CA0/ >
管理人のコメント
宅建試験の為に用語「質権」を勉強するときに、次のものも一緒に勉強するのが好ましいと思います。
◎債務者について
◎担保権について
◎抵当権について
＊＊宅建試験の「用語集」を今後も追加していく予定です。
よろしくお願い致します。
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