宅建主任者について
2006年12月11日
宅建主任者について ３
1-1 宅建主任者とは
1-2 〃 資格のメリットは
1-3 〃 資格者になるには
1.3 宅建資格者になるには
試験に合格しても、直ぐに宅建主任者（有資格者）として働くことは出来ません。
試験に合格後必要な手続きを行って始めて一人前の主任者（有資格者）と言えることになります。
手続きを行わない者はいつまでも無資格者のままです。（注意しましょう）
＊受験資格 … 年齢、性別、学歴などを問わず、誰でも受験出来ます。
それらの手続きは概略下記の様になります。
＊ 資格試験 受験日 … 平成20年10月19日（日）予想？
試験は（財）不動産適正取引推進機構試験部 が実施する。
ＴＥＬ ０３−３４３５−８１８１
↓
＊ 資格試験合格発表 … 平成20年12月7日（水）予想？
↓
＊ 主任者登録申請 … 都道府県知事に 、
但し、実務経験2年に満たない者は、年1回の「実務講習」を受けることで資格を得ることが出来ます。
↓
＊ 取引主任者証交付申請 … 都道府県知事に
但し、申請の時点で試験合格から1年を経過している時は、法定講習を受講することで申請できるようになります。
１年未満の者はそのまま申請出来ます。
１年経過している者はそのままでは申請出来ません。
＊ その後も「取引主任者証」は5年毎に更新（法定講習の受講）が必要です。
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1-2 〃 資格のメリットは
1-3 〃 資格者になるには
1.3 宅建資格者になるには
試験に合格しても、直ぐに宅建主任者（有資格者）として働くことは出来ません。
試験に合格後必要な手続きを行って始めて一人前の主任者（有資格者）と言えることになります。
手続きを行わない者はいつまでも無資格者のままです。（注意しましょう）
＊受験資格 … 年齢、性別、学歴などを問わず、誰でも受験出来ます。
それらの手続きは概略下記の様になります。
＊ 資格試験 受験日 … 平成20年10月19日（日）予想？
試験は（財）不動産適正取引推進機構試験部 が実施する。
ＴＥＬ ０３−３４３５−８１８１
↓
＊ 資格試験合格発表 … 平成20年12月7日（水）予想？
↓
＊ 主任者登録申請 … 都道府県知事に 、
但し、実務経験2年に満たない者は、年1回の「実務講習」を受けることで資格を得ることが出来ます。
↓
＊ 取引主任者証交付申請 … 都道府県知事に
但し、申請の時点で試験合格から1年を経過している時は、法定講習を受講することで申請できるようになります。
１年未満の者はそのまま申請出来ます。
１年経過している者はそのままでは申請出来ません。
＊ その後も「取引主任者証」は5年毎に更新（法定講習の受講）が必要です。
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2006年12月10日
宅建主任者について ２
1-1 宅建主任者とは
1-2 〃 資格のメリットは
1-3 〃 資格者になるには
1-2 宅建資格のメリットは
不動産の売買、賃貸の仲介をする宅建業者では、事業所毎に5人に１人の割合で有資格者を置くことが義務づけられている。
取引の際に消費者に対する重要事項の説明、その説明書に対する記名押印、契約書への記名押印等、有資格者として会社を代表するような重要業務でもある。
↓
これらのことから判るように、有資格者は重要視され、昇進、昇格などに有利になり、資格手当等がつくことも多いので、受験者にとって最も人気のある国家資格の一つである。
その他の分野でのメリットを考えて見ます。
＊不動産業界では … 上述の通り有資格者は優遇されます。
＊金融機関 銀行 関係では …
融資の際の担保として不動産を取り扱うことも多くなり、専門知識としての有資格者は重要視されるようになります。
また、顧客の資産管理全般の相談の乗ることもあるので業務上必須のものともなります。
＊一般企業では …
会社の資産である不動産の管理運用、オフィスの賃貸契約や土地売買など土地建物取引の知識が役に立ちます。
よって、この資格は昇進、昇級などに貢献することも考えられます。
＊日常生活では …
マンションを借りたり、持家の購入のときにもこの資格は大いに役つようになります。
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1-2 〃 資格のメリットは
1-3 〃 資格者になるには
1-2 宅建資格のメリットは
不動産の売買、賃貸の仲介をする宅建業者では、事業所毎に5人に１人の割合で有資格者を置くことが義務づけられている。
取引の際に消費者に対する重要事項の説明、その説明書に対する記名押印、契約書への記名押印等、有資格者として会社を代表するような重要業務でもある。
↓
これらのことから判るように、有資格者は重要視され、昇進、昇格などに有利になり、資格手当等がつくことも多いので、受験者にとって最も人気のある国家資格の一つである。
その他の分野でのメリットを考えて見ます。
＊不動産業界では … 上述の通り有資格者は優遇されます。
＊金融機関 銀行 関係では …
融資の際の担保として不動産を取り扱うことも多くなり、専門知識としての有資格者は重要視されるようになります。
また、顧客の資産管理全般の相談の乗ることもあるので業務上必須のものともなります。
＊一般企業では …
会社の資産である不動産の管理運用、オフィスの賃貸契約や土地売買など土地建物取引の知識が役に立ちます。
よって、この資格は昇進、昇級などに貢献することも考えられます。
＊日常生活では …
マンションを借りたり、持家の購入のときにもこの資格は大いに役つようになります。
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2006年12月01日
宅建主任者について １
1-1 宅建主任者とは
1-2 〃 資格のメリットは
1-3 〃 資格者になるには
1-1 宅建主任者とは
「宅建」とは「宅地建物取引主任者」の略称であり、「宅建主任者」（宅建資格者）と言うことも同じものと考えて良いのです。
宅建主任者とは宅建業者の一員であり、宅建業者が消費者と不動産の売買や賃貸の仲介等の取引をする場合に、会社を代表して直接、以下の業務を行う極めて重要な業務を担うものです。
宅地建物取引主任者（宅建資格者）の業務
?重要事項を説明すること。
業者と消費者との間で契約をする前に法により定められた項目（重要事項という。）を具体的にお客、消費者に説明をしなければならない。
?重要事項説明書に記名・押印すること。
お客、消費者に重要事項を説明するだけでなく、書面に主任者の記名・押印が必要である。
?契約成立後交付する契約書に記名・押印すること。
さらに、お客、消費者に堤供する契約書にも主任者の記名・押印が必要である。
宅地建物取引主任者になるには「宅建資格」が必要です。
（参考）宅地建物取引主任者 講習テキストより抜粋
宅地建物取引業者は、宅地建物の取引に関する専門家として、取引に関する経験および調査能力を有することが期待されており、宅地建物取引業者が取引に関与することによって、購入者等の消費者が取引上の過誤による損害を被ることがないようにするための社会的責任を負っているといえます。
宅地建物取引主任者はこの宅地建物取引業者に属し、宅地建物の取引にあたって、重要事項の説明、重要事項説明書および契約締結後に交付する書面への記名押印等重要な職務を担当し，公正な不動産取引を実現するための重要な役割を担っています。
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1-2 〃 資格のメリットは
1-3 〃 資格者になるには
1-1 宅建主任者とは
「宅建」とは「宅地建物取引主任者」の略称であり、「宅建主任者」（宅建資格者）と言うことも同じものと考えて良いのです。
宅建主任者とは宅建業者の一員であり、宅建業者が消費者と不動産の売買や賃貸の仲介等の取引をする場合に、会社を代表して直接、以下の業務を行う極めて重要な業務を担うものです。
宅地建物取引主任者（宅建資格者）の業務
?重要事項を説明すること。
業者と消費者との間で契約をする前に法により定められた項目（重要事項という。）を具体的にお客、消費者に説明をしなければならない。
?重要事項説明書に記名・押印すること。
お客、消費者に重要事項を説明するだけでなく、書面に主任者の記名・押印が必要である。
?契約成立後交付する契約書に記名・押印すること。
さらに、お客、消費者に堤供する契約書にも主任者の記名・押印が必要である。
宅地建物取引主任者になるには「宅建資格」が必要です。
（参考）宅地建物取引主任者 講習テキストより抜粋
宅地建物取引業者は、宅地建物の取引に関する専門家として、取引に関する経験および調査能力を有することが期待されており、宅地建物取引業者が取引に関与することによって、購入者等の消費者が取引上の過誤による損害を被ることがないようにするための社会的責任を負っているといえます。
宅地建物取引主任者はこの宅地建物取引業者に属し、宅地建物の取引にあたって、重要事項の説明、重要事項説明書および契約締結後に交付する書面への記名押印等重要な職務を担当し，公正な不動産取引を実現するための重要な役割を担っています。
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